Wollen Sie Ihre Mietwohnungen einfach, online verwalten und jederzeit Zugriff auf Ihre wichtigsten Daten und Dokumenten haben? - mdca.ch bietet genau das. Der Service ist geeignet für private, welche eine oder mehrere Liegenschaften mit Mietwohnungen mit geringem Aufwand, effizient, intuitiv und schnörkellos verwalten wollen. Das geht natürlich auch für Ihre eigene, von Ihnen bewohnte Liegenschaft. Testen Sie die Software während drei Monaten gratis. Melden Sie sich an und versuchen Sie es. Entscheiden Sie sich für ein anderes Produkt, löschen Sie Ihre Objekte einfach wieder oder ignorieren Sie die nach der Testphase zugeschickte Rechnung, Ihre Daten werden dann automatisch gelöscht.

Liegenschaft verwalten - leicht gemacht

mdca.ch bietet für Ihre Verwaltung alle zentral wichtigen Funktionen:

Kontakt	Sie haben die Kontakte Ihrer Mieter, Handwerker etc. im Überblick und einfach suchbar. Natürlich können Sie mit einem Klick Ihren Konkakt direkt anrufen, ein Mail schreiben oder eine Web Seite öffnen.
Mietvertrag	Die Mietverträge sind übersichtlich mit allen Konditionen wie Mietzins, Akonto Zahlungen und Untermieter dargestellt. Änderungen erfassen Sie per Stichtag, so dass Mietrechnungen und Nebenkostenabrechnungen jederzeit korrekt sind.
Dokument	Speichern Sie Ihre Dokumente und finden Sie diese immer sofort. Verbinden Sie die Einträge der Nebenkosten, Finanzverwaltung (Liegenschaftskonto), Verträgen etc. mit den Dokumeten, und haben damit die Kontrolle.
Objekt	Zu jedem Objekt können Sie Elemente wie Mietwohnungen, Parkplätze etc. verwalten. Sogar das Erfassen einzelner Räume und darin befindlichen Geräte wie Waschmaschine Kühlschränke etc. inklusive minimale Lebensdauer, Seriennummern und Servicenummern ist möglich.
Unterhalt	Jede Unterhaltsarbeit kann einzeln dem Gerät, Raum etc. zugewiesen werden. Damit haben Sie jederzeit alles im Griff, beispielsweise wann der Boiler letztmals entkalkt wurde oder wann eine Wohnung gestrichen wurde.
Finanzverwaltung	Führen Sie Ihr Liegenschaftskonto und verbinden Sie die Einnahmen und Ausgaben mit den dazugehärigen Dokumenten. Erfassen Sie die Mietzinszahlungen auf Basis der Angaben im Vertrag mit wenigen Klicks.
Nebenkosten	Ergänzen Sie die Nebenkosten wenn sie während dem Jahr anfallen, das beinhaltet direkt verrechenbare Ausgaben (zum Beispiel für die Hauswartung) wie auch verbrauchsbasierte Kosten (beispielsweise Heizöl). Diese werden grössenbezogen oder gleichmässig auf den Mietsachen verteilt. Erstellen Sie für die Mieter die Abrechnung als PDF, auf Wunsch mit QR-Einzahlungsschein.
Statistik	Wollen Sie verschiedene Messwerte laufend erfassen und in einer Statistik anzeigen? - Definieren Sie ganz einfach Ihre Statistiken für Heizöl, Wasser, Elektrizität etc. und füllen Sie die abgelesenen Daten laufend ein. So optimieren Sie den Kauf von Verbrauchsmaterial oder erkennen unüblichen Verbrauch.
Bericht	mdca.ch bietet verschiedene, vordefinierte Berichte als PDF. Sie können Ihre Kontakte, Mietzinsrechnungen mit QR-Einzahlungsschein, Nebenkosten, Statistiken, Kontoführung und Unterhaltsdaten jederzeit als Dokument erhalten.
Benutzerverwaltung	Die Benutzerverwaltung bietet Rechte für Administratoren, Verwalter und Hauswart. Wärend dem Administrator alle Daten, auch archivierte, zur Verfügung stehen, kann der Verwalter das übliche Tagesgeschäft erledigen. Der Hauswart sieht nur die für ihn wichtigen Daten wie Kontakte und Statistiken für die Erfassung der Messwerte.
Daten Archivierung	Damit die Listen übersichtlich bleiben, die Historie aber gewahrt wird, können Einträge als inaktiv markiert werden, diese werden nur noch Administratoren angezeigt. Es erleichtert die Arbeit, wenn nur die aktiven Verträge sichtbar sind, diese aber notfalls auch später noch eingesehen werden können.

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